Waarom Escrow Is Noodzakelijk

Escrow is eenvoudig papieren transacties die de escrow-agent uitvoert. Escrow impliceert de escrow-agent is een derde partij voor het houden van alle documenten met betrekking tot de onroerend goed transactie en volgende instructies door zowel de koper als verkoper aan de administratieve rompslomp te distribueren. Het resultaat is de juridische overdracht van eigendom titel tussen de verkoper en koper.

Er zijn verschillende stappen genomen tijdens de escrow-periode, waarvan de meeste zijn transparant voor de koper en verkoper. Het is de plicht van de escrow-agent om ervoor te zorgen dat de stappen worden uitgevoerd. Tijdens het proces zal de escrow-agent worden te bellen naar het kopen en verkopen agenten om het verkrijgen van bepaalde documenten of informatie. De agenten op hun beurt verzoeken informatie van de koper en verkoper rechtstreeks. Om te beginnen escrow, moet de koper al een schriftelijk aan te bieden aan de verkoper. Er kan een reeks van de betrokken counteroffers, maar in het einde van de verkoper heeft het aanbod aanvaard. Koper en verkoper moeten een verklaring van informatie, die algemene informatie over zichzelf te helpen bij de escrow-proces omvat voorbereid. De koper heeft al of is in het proces van het aanvragen van een lening voor het onroerend goed transactie. Binnen het geheel van papierwerk moet worden gegeven aan de escrow-agent, is de verkoper bereid een verklaring van de uitstaande leningen en Liens die momenteel zijn gebonden aan de woning.

De Escrow Instructies wordt voorbereid door de koper, verkoper en hun respectieve Real Estate Agents. De escrow-instructies kunnen worden opgesteld voor iedere betrokken partij (koper en verkoper) of ze kunnen gezamenlijk worden opgesteld voor beide partijen. De Escrow Instructies worden gegeven aan de escrow-Officer en dit is waar de escrow-bestand voor de transactie wordt geopend. Een escrow is vermeld in deze tijd, waarin wordt verwezen naar elk gewenst moment de betrokken partijen de oproep van de escrow-agent voor informatie over de transactie. A Preliminary Titel zoeken is in de eerste volgorde van de escrow-bedrijf. Escrow is nu officieel begonnen.

Zodra de titel verslag is ontvangen voor het eigendom, de plicht van de escrow-officier is om het verslag voor en onderpanden of eisen aan het pand. Doorgaans zijn er geen, maar als onderpanden of eisen worden gevonden, zal het verslag helpen bepalen wat de verkoper verplichtingen zullen worden om de titel duidelijk. De escrow officier vergelijkt de titel verslag met de verklaring van de uitstaande leningen en Liens dat de verkoper had voorbereid. De escrow-agent op dit moment meldt alle Lien Houders dat een op handen zijnde overdracht zal plaatsvinden en in de bestellingen wenst te nemen voor Uitbetaling, die wordt gecontroleerd en goedgekeurd door de Verkoper.

De inspectieverslagen zijn in volgorde op dit moment, met inbegrip van de Termite inspectieverslag. De koper en de verkoper zijn het uitvoeren van taken aan de escrow-eisen voldoen. De koper stemt in met de voorlopige titel verslag en een van de lening aanvragen processor nodig. De verkoper keurt de voorlopige titel verslag. Zodra de lening is goedgekeurd, de koper tekenen alle vereiste documenten lening en de kredietgever bereidt de financiering. Tijdens de escrow-proces, de koper deposito's alle nodige middelen om verder te gaan escrow.

De Escrow Officer is voortdurend herzien documenten en het aanvragen van informatie. Dergelijke items als de lening pakketten, titel Report, Termite inspectieverslag, Eisen voor Payoff worden herzien. Gedurende deze tijd kunnen er vertragingen bij de vervulling van de escrow-instructies. Het is niet ongebruikelijk voor vertragingen plaats te wijten aan zo veel elementen van de transactie te nemen moet plaatsvinden op een gecoördineerde manier. Als er zijn uitzonderingen op een van de escrow-instructies, de escrow-functionaris bereidt Amendementen. Zowel de koper als verkoper moet zich aanmelden om de amendementen voor escrow te gaan. Zodra alle benodigde documenten zijn voltooid, de escrow-functionaris vereist zowel de koper en verkoper te herzien en te ondertekenen van de documenten. De escrow bedrijf zelf wordt de expediteur dan, wat betekent dat volgt op en reageert op alle stappen die nodig zijn om de sluiting te bespoedigen. Een doelstelling uiterste datum is vastgesteld voor alle betrokken partijen. De hypotheek bedrijf stuurt de opbrengst van de lening aan de escrow bedrijf, dat dan mogelijk is voor de Escrow Officer voor de coördinatie van de uitgifte van de titel beleid met de titel Insurance agent. Om de escrow te sluiten, de escrow bedrijf bereidt een eindafrekening van de schikking, bevelen de registratie van de titel, loont eventuele pandrechten en aanspraken, levert alle contracten, verklaringen en het beleid aan de betrokken partijen nodig. De laatste stap is om alle middelen te leveren aan de verkoper, en de mogelijke middelen aan de koper.

meer informatie over payday leningen en geld lenen zonder bkr toetsing bij lenen zonder toetsing